안녕하세요! 오늘은 2025 기초연금 모의계산과 수급자격, 재산기준을 한눈에 볼 수 있도록 깔끔하게 정리해드릴게요.
자가주택이 있어도 받을 수 있는지, 소득인정액 계산은 어떻게 하는지 궁금해하는 분들이 정말 많더라고요ㅎㅎ 이해하기 쉽게 재구성해서 설명해 보았습니다.
기초연금이 무엇인가요?
기초연금은 만 65세 이상 어르신의 안정적인 노후 생활을 지원하기 위해 매월 지급되는 제도예요. 2025년 기준으로 최대 월 40만 원까지 받을 수 있고, 소득과 재산을 모두 반영한 소득인정액 기준을 충족해야 수급이 가능해요.
특히 많은 분들이 걱정하는 것과 달리 자가주택이 있어도 일정 기준 이하라면 충분히 수급 가능하다는 점이 중요한 포인트예요.
자가주택 있는데 받을 수 있을까요?
결론부터 말씀드리면 가능해요!
집이 있다고 자동 탈락되는 건 아니고, 주택가액이 재산으로 반영되어 소득인정액에 영향을 줄 뿐이에요. 집값이 높을수록 감액되거나 탈락할 수 있지만, 지방 저가 주택이나 공시가격이 낮은 주택은 수급 가능성이 더 높아요.
그래서 정확한 판단은 모의계산을 통해 확인하는 것이 가장 안전해요.
2025 기초연금 소득인정액 기준
2025년 기준 소득인정액은 아래와 같아요.
가구 유형 월 소득인정액 기준
| 단독가구 | 213만 원 이하 |
| 부부가구 | 340만 8천 원 이하 |
이 기준 이하라면 주택이 있어도 기초연금 수급이 가능합니다.
재산 공제 기준도 알아두세요
재산은 모두 소득환산률을 적용해 계산하는데, 그전에 재산공제가 먼저 적용돼요.
가구 유형 재산 공제 기준
| 단독가구 | 1억 1,800만 원 |
| 부부가구 | 1억 8,820만 원 |
예를 들어 단독가구가 1억 5천만 원짜리 주택을 가지고 있다면,
1억 5천만 원 – 1억 1,800만 원 = 3,200만 원
이 3,200만 원이 소득환산대상 재산이 되는 거예요.
소득환산액 계산 방법
재산이 소득으로 전환되는 과정도 간단히 정리했어요.
- 재산에서 재산공제액을 먼저 빼기
- 남은 금액에 소득환산율 4% 적용
- 12개월로 나누기
예시로 보면
3,200만 원 × 4% ÷ 12 = 약 10.6만 원/월
이 금액이 소득인정액에 추가되고, 최종 수급 여부를 판단할 때 반영됩니다.
모의계산 예시 따라가기
항목 내용
| 주택 시가 | 1억 5천만 원 |
| 재산 공제액 | 1억 1,800만 원 |
| 소득환산재산 | 3,200만 원 |
| 소득환산액 | 약 10.6만 원 |
이처럼 자가주택이 있어도 실제 소득환산액은 생각보다 낮게 계산되는 경우가 많아서, 직접 모의계산을 해보는 게 가장 정확해요.
자가주택 보유자의 핵심 정리
- 주택 보유했다고 자동 탈락은 아니에요
- 재산공제 덕분에 실제로 반영되는 금액은 줄어들어요
- 지방 저가 주택은 대부분 수급 가능성 높음
- 수도권 고가 주택은 제한 가능성 있음
즉, 단순히 집이 있다고 판단하기보다는 모의계산을 통해 정확하게 확인하는 게 가장 좋아요.
자가주택 보유 시 도움이 되는 팁
- 금융자산이 적으면 수급 가능성은 더 커져요
- 공시가격 또는 시가표준액 기준으로 계산되기 때문에 시세보다 낮게 반영되는 경우도 많아요
- 담보대출이 있다면 재산에서 일부 차감돼요
- 지방 주택은 공시가격이 낮아 유리한 편이에요
2025 기초연금 모의계산 핵심 요약표
| 대상 연령 | 만 65세 이상 |
| 최대 지급액(2025) | 월 최대 40만 원 |
| 소득인정액 기준 – 단독가구 | 213만 원 이하 |
| 소득인정액 기준 – 부부가구 | 340만 8천 원 이하 |
| 재산 공제 기준 – 단독가구 | 1억 1,800만 원 |
| 재산 공제 기준 – 부부가구 | 1억 8,820만 원 |
| 자가주택 보유 시 가능 여부 | 가능 (재산·소득 합산 후 기준 이하일 경우) |
| 소득환산율 | 4% 적용 |
| 소득환산액 계산식 | (재산 – 공제액) × 4% ÷ 12 |
| 모의계산 필요성 | 실제 지급액·수급 여부 정확히 확인 가능 |
| 상담센터 | 국민연금공단 1355 |
자가주택 예시 계산표
| 주택 시가 | 1억 5천만 원 |
| 재산 공제액(단독가구) | 1억 1,800만 원 |
| 소득환산재산 | 3,200만 원 |
| 소득환산액 | 약 10.6만 원/월 |
자가주택 보유 시 체크포인트
| 집이 있어도 가능? | 가능함 |
| 고가 주택 보유 | 수급 제한 가능 ↑ |
| 지방 저가 주택 | 수급 가능성 ↑ |
| 담보대출 | 일부 차감 가능 |
| 전세 거주 | 소득환산액 낮아 수급 유리 |
자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 2억 원짜리 집이 있어도 받을 수 있나요?
A. 가능합니다. 재산 공제 후 남는 금액이 소득인정액 기준 이하라면 감액 지급 또는 일부 수급이 가능해요. 정확한 계산은 모의계산 활용이 가장 좋아요.
Q2. 자녀 명의 집에 살면 재산으로 잡히나요?
A. 아니에요. 본인 명의가 아닌 자녀 명의 주택은 소득인정액에 포함되지 않아요.
Q3. 전세살이도 재산으로 들어가나요?
A. 전세보증금은 임차보증금 재산으로 산정돼요. 주택 보유자보다 소득환산액이 낮아서 수급 가능성이 더 높아요.
Q4. 자가주택이 있는데도 기초연금 모의계산이 필요한 이유는?
A. 주택가액, 다른 금융자산, 소득 등을 함께 고려한 소득인정액을 기준으로 판단하기 때문이에요.
Q5. 기초연금 최대 40만 원 받으려면 어떻게 되나요?
A. 전체 소득인정액이 기준보다 충분히 낮아야 해요. 모의계산에서 본인 상황을 입력하면 예상 지급액을 바로 확인할 수 있어요.
Q6. 모의계산은 어디서 하나요?
A. 국민연금공단 홈페이지에서 바로 가능해요. ‘모의계산’ 메뉴에서 입력하면 금방 결과가 나와요.
